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欧盟外商直接投资审查制度对赴欧可再生能源投资的影响及应对建议

欧盟历来以较稳定的政治局势、成熟的法律体系、开放的外商投资政策著称，是较理想的外商投资目的地，在世界银行2020年度营商环境报告[1]中，营商环境排名前20的经济体里7个为欧盟成员国。尤其自2016年《巴黎协定》签署以来，欧盟因持续大力促进可再生能源发展，具有稳定的电力需求，市场电价相对较高等优势，吸引了很多中资企业纷纷将目光投向欧盟可再生能源投资市场。但由于近年来国际局势的变化及新冠疫情的影响，为了鼓励成员国通过国内立法设立外商投资审查制度，形成欧盟和成员国之间的协作审查机制，保护欧盟及成员国

海外投融资 2022年07月20日 0 点赞 6012 浏览

公募REITs投资价值分析

公募REITs的分析框架主要包含两个维度：底层资产和市场因素影响。底层资产主要关注四个方面，一是资产估值，目前国内公募REITs的估值主要应用收益法（现金流折现法）；二是对资产估值合理性进行判断，核心关注折现率与未来现金流预测的合理性。三是底层资产的运营情况，包括资产运营实际状况、现金分红率与预测值之间的差异等。四是原始权益人分析，包括原始权益人对于资产的运营水平以及其未来扩募可选资产的储备情况。市场因素方面，主要关注市场供需、市场情绪、政策导向、无风险利率走势、公募REITs的发行和流通规模等，这些都会

海外投融资 2022年07月19日 0 点赞 5972 浏览