国际项目投资，一定要充分考虑付给银行的费用与收费（Fees and Charges）。
以European Bank for Reconstruction and Development（EBRD）为例，项目融资费用与收费包括：
1. 利息
贷款利率是在基准利率（base rate）的基础上加上一个“利差”（margin）。该利差由两部分构成：
国家风险溢价（Country Risk）
项目特定风险溢价（Project-Specific Risk）
除利差之外，EBRD还可能收取以下部分或全部费用：
2. 前端费（Front-End Commission）
典型水平通常为：
0.5% – 1.5% 的贷款总额
假设：
贷款金额：1亿美元
前端费：1%
则：
1亿 × 1% = 100万美元
一般在签约或首次提款时支付。
3. 承诺费（Commitment Fee） —— 对已承诺但尚未提款的贷款余额收取；
这是项目融资里容易被忽略但很重要的一项。
典型费率
0.25% – 0.75% / 年
假设：
总贷款 1亿美元
第一年只提款 4,000万
未提款金额 6,000万
承诺费 0.50%
则：
6,000万 × 0.5% = 30万美元
如果分半年计费，则按实际天数计算。
📌 本质逻辑：
银行已经为你“锁定资金成本”，即使你没提款，它也承担资金占用风险。
4. 提前还款费（Prepayment Fee）
如果项目现金流改善，想提前还款，通常会有罚金。
原因：
银行原本预计赚取长期利差收入
提前还款打破收益结构
假设：
剩余贷款 8,000万美元
合同约定提前还款费 2%
则：
8,000万 × 2% = 160万美元
在固定利率贷款中，罚金通常更高。
5. 取消费（Cancellation Fee）
如果贷款承诺后未使用，也可能收费。
例如：
原承诺 1亿
最终只使用 6,000万
取消 4,000万
取消费 1%
则：
4,000万 × 1% = 40万美元
6. 逾期罚息（Late Payment Fee）
通常为：
正常利率 + 200~300 bps
例如：
正常利率 7.5%
逾期利率 = 10%
这是违约触发条款的一部分。
7. 实报实销费用（Out-of-Pocket Expenses）
这一项经常被低估。
包括：
技术顾问（Technical Advisor）
环境顾问（ESDD）
法律顾问（Lender’s Counsel）
交通差旅
举例，一个典型新能源项目可能产生：
技术顾问：10万美元
法律顾问：20万美元
环境顾问：15万美元
其他：20万美元
合计：65万美元
通常由借款人承担。
银行真实融资成本（Effective Cost of Debt）
不能只看基准利率+利差的名义贷款利率。
必须算 IRR。
举例，现金流如下：
对银行现金流做 IRR
这才是：Effective Cost of Debt